HYPOTÉKY A ÚVĚRY
Na co si dát pozor?
Nezapomeňte, že před pořízením hypotéky je důležité důkladně zvážit svou finanční situaci a možnosti splácení. Hypotéka je závazek na mnoho let, ale s pečlivým plánováním a odpovědným přístupem můžete mít svůj vlastní domov, který bude vašim útočištěm a základem pro lepší budoucnost. Nechte si poradit našimi odbornými poradci.
Proč si pořídit hypotéku?
Budete majitelem nemovitosti, což je dlouhodobá investice do budoucnosti, navíc hodnota nemovitosti má v průběhu času tendenci růst. Namísto placení nájmu budete platit na bydlení, které bude přece jen jednoho dne vaše. Nemusíte se zároveň obávat výkyvů na trhu s nájmy nebo neustálých změn ve svém bydlišti.
1. NAŠE HYPOTEČNÍ SLUŽBY ↓
2. POSTUP S HYPOTÉKOU ↓
Typy a druhy hypoték
Typů hypotečních úvěrů je mnoho. Klasická hypotéka, americká hypotéka, australská hypotéka, hypotéka na družstevní bydlení, hypotéka na rekreační zařízení a další.
Každá situace si žádá specifické řešení a od toho je vícero bank s různými přístupy a svými nabídkami, kterými vás rádi provedeme. Nevyšla hypotéka u vaší banky? To neznamená, že se to nedá vyřešit jinak nebo jinde. Chcete zafinancovat nebytový prostor? I to lze. V případě pomoci se na nás neváhejte obrátit. Poradíme vám.
Základní typy hypoték
Klasická hypotéka je ideálním řešením při koupi standardního nového bydlení. V tomto případě musíte mít min. 10-20 % svých vlastních finančních prostředků. Zbytek vám po zhodnocení žádosti a případu může půjčit banka.
Americká hypotéka znamená, že si můžete vzít úvěr na cokoliv, ale musíte mít zástavu nemovitostí v ČR. Je to ideální, pokud potřebujte peníze na nemovitost v zahraničí nebo větší množství peněz na cokoliv jiného.
"Hypotéka" na družstevní bydlení se dá pořídit a to až do výše 3,5 milionů korun. Je to účelový úvěr bez zajištění a dobu splácení je možné mít až 25 let. Pokud potřebujete pomoc, můžete se obrátit na naše poradce.
Spotřebitelský úvěr
Ideální stav je vyvarovat se jakýchkoliv úvěrových produktů, avšak někdy to jinak nejde. Úvěr může být dobrý sluha, ale zlý pán. Rozhodně nedoporučujeme financovat úvěrem nákup Vánočních dárků nebo dovolené u moře.
Smysl může dávat například nový automobil potřebný k práci nebo jiných důležitých důvodů, peníze na nutnou podporu zdraví nebo peníze na rekonstrukci nebo pořízení vlastního bydlení.
Vždy je však důležité věnovat pozornost několika parametrům na které se podíváme níže. ↓
Čemu věnovat pozornost?
Opravdu záleží na tom u jaké instituce budete produkt sjednávat. Ideální jsou pokud možno bankovní společnosti. I tam je však třeba vybírat. Co se týká nebankovních společností, tam by měl být člověk velmi obezřetný.
Určitě nevybírat jen u své banky, ale hezky si to srovnat napříč trhem. Důležité jsou podmínky jako předčasné splacení úvěru, mimořádné splátky, změna data splácení či změna výše pravidelné splátky zdarma.
Až tak důležitá není úroková sazba, ale hlavně RPSN. To je to co opravdu platíte navíc. Je to sazba za rok a počítá se vždy z aktuální dlužné částky úvěru. Počítá se do něj případně i platba za pojištění schopnosti splácet.
S čím vám pomůžeme?
Pomůžeme vám sjednat nový smysluplný úvěr nebo zlepšíme podmínky stávajícího. Vždy vybíráme s několika možností a vybereme opravdu to nejlepší pro vás. O všem si společně detailně promluvíme, tak abyste věděli jak to bude probíhat a co tím získáte.
Budeme s vámi sdílet naše zkušenosti s institucemi a danými produkty tak, abyste si vybrali co nejlépe dle vašeho uvážení. Vyberte si u nás svého poradce.
Otázky a odpovědi
1. Záleží na výši příjmu, výdajů a výši aktuálních dluhů?
Ano, záleží na tom všem. Pokud byste měli nízké příjmy, vysoké výdaje, velké dluhy ať už v měsíčních splátkách nebo v celkové výši objemu úvěru, to vše hraje velkou roli v případě posouzení bonity. Pokud jste měli někdy problém se splácením i to se může negativně promítnout do bonity.
2. Může mi pomoct rychlá půjčka v posouzení budoucí bonity?
Někdo říká, že pro posouzení bonity vám pomůže vzít si malý úvěr, který během pár měsíců zaplatíte. Opak je pravdou. Může to být naopak negativní. Z dvouměsíčního úvěru banka nepozná jak dobře splácíte a zda jste toho schopni, naopak to vidí jako možné riziko pro sebe. Banka vydělává tak, že čím déle platíte, tím více vydělá. Každopádně, pokud jste někdy měli větší úvěr, který jste dlouhodobě, řádně a včas spláceli opravdu vám to může pomoct. Nikoliv však rychlopůjčka.
3. Vyplatí se úvěr refinancovat?
Jednoznačně se to říct nedá. Pokud však jsou jinde lepší podmínky, tak ano. Důležité je znát své současné podmínky a srovnat si je. Také je třeba vědět, zda není náhodou bonusový úrok v aktuální bance kde úvěr máte, podmíněný tím, že budete splácet řádně až do konce u této banky. V tomto případě by vám totiž mohli počítat úrok vyšší a refinancování by se nemuselo vyplatit.
4. Budu platit úroky znovu, když úvěr refinancuji?
Určitě ne. Může se však stát, že pokud prodloužíte dobu splácení, budete platit úroky déle a tím i více nakonec na úrocích zaplatíte. Proto, pokud chcete opravdu ušetřit je důležité nastavit dobu splácení na stejnou či menší dobu, jaká vám aktuálně u úvěru zbývá. V tomto případě můžete opravdu ušetřit nemalé peníze na úrocích.
5. Zvládnu si hypoteční nebo spotřebitelský úvěr vyřídit samostatně?
Ano, ale nikdy se nestane to, že by vám bankéř v dané bance řekl, že máte na trhu lepší možnost a lepší nabídku. Za prvé to nemusí vědět a za druhé by tím poškozoval instituci pro kterou pracuje. Naši poradci vám pomohou a provedou vás srovnáním podmínek bank a pomohou vám vyjednat ty nejlepší možné podmínky. Jsou totiž nezávislí, protože pracují s velkým množstvím bank a ne jen pro jednu danou. Budou vždy stát na vaší straně. Kontaktujte naše poradce a nechte si pomoct.
Domluvte si nezávaznou schůzku
Zanechte nám v našem formuláři vaše kontaktní údaje a rádi se vám ozveme.
Respektujeme váš denní harmonogram, proto nám spolu s vaším číslem dejte vědět, kdy se vám máme ozvat.
Stisknutím tlačítka "odeslat" souhlasíte se zpracováním vašich osobních údajů